6 лучших стран, предоставляющих вид на жительство при покупке недвижимости

Скорый поезд Рига — Москва

В Латвии получить ВНЖ проще всего: достаточно приобрести объекты на сумму не менее 143 000 евро (в Риге и прилегающих окрестностях) или на 71 500 евро (в иных городских поселениях).Особенности программы:

  • Первоначально вид на жительство выдается на 5 лет.
  • Требуется ежегодное подтверждение собственником прав на недвижимость в течение всех пяти лет, то есть возможность продажи в этот период отсутствует.
  • Через 5 лет владелец недвижимости имеет право претендовать на постоянный вид на жительство.

Так как Латвия является членом Евросоюза, то ВНЖ дает право свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения.

Так как Латвия является членом Евросоюза, то ВНЖ дает право свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения.

Латвия

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет.

“Золотые визы”: в каких странах можно получить ВНЖ в обмен на жилье

Во многих странах действует правило так называемой “золотой визы”, при котором временный вид на жительство предоставляется в обмен на покупку недвижимости.

Каждая страна выставляет собственные границы для получения заветного вида на жительство (ВНЖ). Разобраться в законодательствах различных государств и выбрать оптимальный для себя вариант порой бывает нелегко. Редакция “РБК-Недвижимости” составила подборку самых перспективных европейских стран с точки зрения стоимости получения вида на жительство в обмен на покупку недвижимости.

Латвия

Латвия – одна из наиболее популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Наших соотечественников здесь привлекают красивые пейзажи, янтарное побережье Балтийского моря, характерные узкие улочки исторической части Риги… Не менее весомым аргументом в пользу покупки квартиры или своего дома в этой стране стала возможность получения вида на жительство.

Однако сделать это стало гораздо сложнее. С 1 сентября 2014г. порог стоимости приобретаемой недвижимости в Латвии для получения вида на жительство вырос до 250 тыс. евро (ранее минимальный порог составлял около 70 тыс. евро в провинции и 140 тыс. евро в столице). Впрочем, по оценке латвийских и российских экспертов, россияне всегда покупали в Латвии более дорогую недвижимость, особенно на побережье, в Юрмале.

Сделка, обеспечивающая право на получение ВНЖ в Латвии, после 1 сентября может состоять только из одного объекта. Чтобы получить вид на жительство в Латвии, придется также заплатить пошлину в размере 5% от стоимости приобретаемого инвестором объекта.

Испания

Испания присоединилась к числу стран, предоставляющим вид на жительство в обмен на покупку жилья, в октябре прошлого года. Чтобы получить инвесторский ВНЖ в этой стране, необходимо купить недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. Став обладателем жилья в этой стране, вы получите право проживать здесь в течение двух лет, а значит, беспрепятственно перемещаться по всему Евросоюзу. Через два года можно будет подать заявление о продлении ВНЖ на тот же срок.

Португалия

Чтобы стать обладателем ВНЖ в Португалии, необходимо, так же как и в Испании, купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро. Жилье нельзя продавать в течение как минимум пяти лет, в противном случае можно потерять статус резидента.

Объект можно приобрести как для получения дохода, так и для собственного проживания. После шести лет проживания можно подавать заявление на получение гражданства. При этом отказываться от российского паспорта не требуется.

Болгария

Покупателям, которые не хотели бы тратить значительную сумму на покупку жилья за рубежом, подойдет Болгария. Минимальный порог для получения ВНЖ – покупка недвижимости на сумму от 300 тыс. евро. Болгария входит в ЕС (но не в Шенгенскую зону), так что вы в придачу получаете возможность передвигаться по европейским странам по упрощенной схеме. Тем более болгарский язык очень похож на русский, менталитет местных жителей близок к мировоззрению россиян, а недвижимость стоит не так уж и дорого даже в курортных районах страны.

Покупка недвижимости на сумму в 300 тыс. евро дает право на получение ВНЖ на Кипре. Необходимо предоставить выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках, на каждого человека должно быть не менее 15 тыс. евро. Обладателям вида на жительство нельзя отсутствовать на Кипре дольше трех месяцев подряд.

Получить статус резидента на Мальте могут те, кто купил в стране недвижимость стоимостью не менее 220–275 тыс. евро. Арендатор жилья на сумму не менее 8,7– 9,6 тыс. евро в год (в зависимости от расположения объекта) также может получить вид на жительство в этой стране.

Турция

ВНЖ в Турции можно получить при покупке недвижимости любой категории. Для иностранных инвесторов нет порога минимальной стоимости жилья для получения вида на жительство. То есть в Турции для получения вида на жительство достаточно купить любую недвижимость в любой точке страны – дом или квартиру, в большом городе или в прибрежном поселке. Ради справедливости стоит отметить, что ВНЖ в Турции не дает права безвизовых поездок по Европе, так как Турция не входит в состав ЕС. Однако сама страна, особенно ее курортные районы, очень привлекательна с точки зрения отдыха. ВНЖ выдается сроком на 1 год.

За океаном

При покупке недвижимости в Панаме на сумму не менее 300 тыс. долл. иностранец получает пятилетний вид на жительство без права работать. По истечении этого срока он может претендовать на гражданство, если к тому времени не продаст недвижимость. Граждане Панамы могут без виз посещать почти все страны Латинской Америки, а также государства Шенгенской зоны.

ВНЖ в Турции можно получить при покупке недвижимости любой категории.

Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?

Государства, в которых работают программы оформления ВНЖ, заинтересованы в привлечении инвестиций. В частности, в строительную отрасль, развитие городской и туристической инфраструктуры. Поэтому они предлагают официальный статус состоятельным иностранцам, готовым осуществить определенные финансовые «вливания» в экономику.

В обмен на инвестиции вы получаете вид на жительство по упрощенной процедуре, в короткий срок и без длительных бюрократических проволочек.

Важно! Однако обращаем ваше внимание, что покупка недвижимости может быть не единственным условием получения статуса. Об этом мы расскажем ниже.

Очередь до вас может дойти через 2-3 года, а может и не дойти вовсе Для участия в программах нельзя купить какую угодно недвижимость на ваше личное усмотрение, например, самую дешевую.

Золотая виза. 6 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

В Испании для инвесторов утверждено право на получение «золотой визы» – долгосрочного вида на жительство, который выдают в случае вложения средств в недвижимость. Первоначальный финансовый порог достаточно велик – 500 тыс. евро. Но, как показывает практика других европейских стран, в дальнейшем сумма может быть снижена.

Золотая виза.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Европе

ВНЖ через покупку недвижимости в Европе – это способ для состоятельных иностранцев получить желаемый статус быстро и без бюрократической волокиты, например, как с регистрацией компании заграницей.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Европе.

Общие требования к инвестору

  • отсутствие судимостей;
  • старше 18 лет;
  • хорошая личная и бизнес репутация;
  • нет санкций со стороны ЕС и международных организаций;
  • нет ограничений на въезд в ЕС;
  • есть медицинская страховка;
  • заключение о хорошем состоянии здоровья.

Процедура Due Diligence 7 500 за 1-ого взрослого;.

Сербия

Примечательный случай, недвижимость разрешено взять и в аренду ведь главное доказать, что обеспечить средствами для проживания себя на год у вас получится. Итого: регистрация по месту аренды или приобретенного имущества плюс подтверждение, дают право на «ВНЖ».

Черногория минимальная сумма сделки не установлена.

Венгрия

Хорошие условия предоставляет Венгрия. Однако формулировки в законах по поводу иммиграции на основании покупки недвижимости все еще довольно размытые. Это означает, что получить вид на жительство возможно, но большую роль играет личностный фактор.

Венгрия не устанавливает минимальную сумму, которую должен потратить инвестор, однако предъявляет требования к параметрам жилья. Оно должно быть приемлемого качества, размером не менее 12 кв. метров на человека.

Также претендент на ВНЖ должен подтвердить ежемесячный доход выше прожиточного минимума, который составляет 350 евро. Чтобы иметь возможность продлевать вид на жительство, человек должен находиться в стране не менее 6 месяцев.

Единственным требованием является юридическая чистота приобретаемого объекта недвижимость не может быть обременена налоговой задолженностью, судебными разбирательствами, ипотекой, отсутствием разрешения на строительство и тому подобным.

Что даёт вид на жительство: пенсия, лечение, работа и другие права иностранцев с ВНЖ
  • От Елена Воропаева
  • 20.02.2020

В Коста-Рике тоже можно рассчитывать на ВНЖ за покупку недвижимости, но вложить в нее придется не менее 200 тысяч долларов.Панама потребует заплатить за свою недвижимость более 225 тысяч евро, прежде чем согласится выдать иностранцам ВНЖ. Зато с ним вам будет доступен безвизовый въезд в большинство стран Европы.

Маленькое островное государство Гренада, расположенное в карибском море, предлагает не только ВНЖ, но и гражданство за инвестицию в недвижимость стоимостью более 350 000 долларов.

Что примечательно, государства Латинской Америки позволяют покупать недвижимость для личного проживания, тогда как европейские страны подразумевают покупку квартир, домов или участков для сдачи в аренду или ведения бизнеса.

Там отличный климат и восхитительная природа.

Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты

С 2013 года Кипр, излюбленное место отдыха многих граждан из РФ и стран СНГ, начал активно поощрять приток в страну как иностранного капитала, так и потенциальных инвесторов путем продажи недвижимости. С 15 мая 2019 года вступают в силу новые требования: приобретение недвижимого имущества стоимостью от 2 млн EUR на Кипре для неграждан ЕС дает возможность получить временный вид на жительство или гостевую визу временного резидента – Pink Slip. Если речь идет не о первичном строитедбстве, то сумма увеличивается на 500 тыс евро.

Срок ее действия рассчитан на один год: из 365 дней необходимо прожить на острове не менее 180. Владелец такой визы имеет право ежегодно ее продлевать неограниченное количество раз, для чего необходимо обращаться за месяц до истечения срока.

Однако, при выполнении еще двух условий: пожертвования 75 тыс. евро в государственный фонд исследований и инноваций и 75 тыс. евро в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра, претендент может получить гражданство Кипра.

В дополнение к Pink Slip заявителю выдают также ARC (Alien Registration Certificate) или Alien Book — удостоверение личности для иностранца. Следует учесть, что права на работу по найму/контракту эта виза не дает.

Для оформления такой визы требуется также соблюсти ряд условий:

  • в банке Кипра заморозить на своем счете 512 EUR на человека на 10 лет;
  • предоставить договор о купле-продаже-аренде недвижимого имущества на Кипре, справку о доходах, выписку с банковскими транзакциями и остатком на текущем счете – на нем должна быть сумма не менее 15 тысяч EUR на каждого совершеннолетнего члена семьи и 10 тысяч EUR — на одного ребенка;
  • сдать биометрические данные;
  • подать стандартный пакет документов (заявление ф. М.61В), оригинал и копия загранпаспорта, медстраховка, свидетельство о рождении, о браке, справка о несудимости. Все документы должны быть переведены на английский или греческий языки.

Подаются документы в офис миграционной службы. Сроки оформления ВНЖ на Кипре – 5 недель. Все время ожидания заявителю необходимо пребывать на острове, выезд будет поводом для отказа. При первичном обращении необходимо заплатить 140 EUR, при повторном — 70 EUR.

При покупке недвижимости от застройщика на Кипре от 2 млн. EUR и выше необходимо документально подтвердить уплату не менее 200 тысяч EUR без НДС от цены жилья. Покупатель и члены его семьи — супруга и несовершеннолетние дети – могут получить постоянный вид на жительство (Immigration Permit, категория F). Такой документ будет оформлен в течение двух месяцев.

Постоянный ВНЖ на Кипре позволяет въезд и выезд без ограничений, не требует продления, но может быть отозван в случае непоявления его обладателя в стране в течение двух лет.

Список необходимых документов аналогичен предыдущему (заявление — форма М.67). Сумма депозита, которая блокируется на три года, должна составить не менее 30 тысяч EUR. На банковском счете должно быть на каждого самостоятельного члена семьи не менее 30 тысяч EUR. От детей 18-25 лет, которые учатся и находятся на иждивении у родителей, требуется подача отдельного заявления и подтверждение от родителей дополнительного дохода в 5 тысяч EUR на одного студента.

Постоянный ВНЖ также не дает разрешения на трудовую деятельность, но позволяет руководить компанией и получать дивиденды.

Заявление и документы подаются в департамент миграции. При подаче необходимо заплатить пошлину в 500 EUR. Решение будет принято в течении одного—двух месяцев с момента подачи заявления.

Ни обладатели Pink Slip, ни постоянный ВНЖ категории F не имеют права безвизового въезда в другие страны ЕС, но могут быстро открыть нужную визу в Никосии.

Анализ рынка на недвижимость на Кипре показал, что за последние два года цены на нее выросли. Если в 2015 году средняя цена за квартиру составляла 99 977 EUR, то в 2017 — 106 044 EUR, за особняк соответственно 325 790 EUR и 341 336 EUR. Самые дешевые квартиры в Фамагусте (от 83 626 EUR ), самые дорогие — в Ларнаке (от 126 122 EUR).

Цена покупки недвижимости не может быть ниже этой суммы; при этом средние цены на квартиры от 70 тысяч EUR, на отдельные дома от 150 тысяч EUR.

3 место: Венгрия.

Венгрия ввиду своих экономических проблем решилась на демпинг и предложила свою иммиграционную программу – ПМЖ за 250 тыс. евро инвестиций в местные облигации. Многие европейские страны возмутились доступностью программы, однако мадьяры настояли на своём.

Итак, в стране можно получить ПМЖ, вложив 250 тыс. евро в облигации государственного займа с пятилетним сроком погашения. Сумма возмещается инвестору в полном объёме по истечении пяти лет. А через восемь лет постоянного проживания в Венгрии можно получить и гражданство. «Программа недорогая, но неясность процедур и её необкатанность снижают привлекательность этого варианта. И риск её отмены в будущем достаточно высок. Никаких гарантий, что инвестор по истечении восьми лет получит паспорт, не даётся. Но есть и плюс: Венгрия признаёт двойное гражданство», – считает Ирина Симонян.

В течение примерно месяца инвестор получает вид на жительство, а через полгода – статус ПМЖ. Главный заявитель обретает документы сроком на пять лет, а его семья (официальная супруга и дети до 18 лет) – на три года. ПМЖ даётся на всю жизнь, и его можно продлевать неограниченное количество раз. Что важно, нет требований по обязательному пребыванию в стране. С ПМЖ вы автоматически получаете все те же социальные льготы и гарантии, что и граждане Венгрии, кроме права принимать участие в выборах.

Есть и обычный путь получения ВНЖ – через открытие бизнеса (часто ресторана, кафе, маленькой гостиницы). Он ещё дешевле. «При наличии некоторых сбережений можно открыть в Венгрии ООО или зарегистрироваться как ИП. Чтобы претендовать на ВНЖ, необходимо официально занять в своей фирме должность директора, – уточняет управляющий партнёр компании EVANS Анна Левитова. – На регистрацию фирмы потребуется около 3 тыс. евро. Минимальный уставный капитал – 2 тыс., но половину его можно внести в течение года после регистрации. Вы свободно перевезёте с собой близких родственников, и они тоже получат вид на жительство».

ВНЖ сначала даётся на год, а потом продлевается на два года и налагает обязательство жить в Венгрии почти безвыездно, отсутствовать разрешается лишь не более 90 дней в году. После этого можно подать заявление на получение ПМЖ. Важно, чтобы доходы семьи составляли не менее 2,4 тыс. евро в месяц, то есть их хватало бы на нормальную обеспеченную жизнь. В противном случае могут возникнуть проблемы с продлением документов.

4 место Мальта.

Вид на жительство за покупку недвижимости. ТОП-10 самых «доступных» стран

Портал недвижимости Stopmakler предлагает вашему вниманию обзор десяти стран мира, которые на сегодняшний день являются наиболее «доступными» с точки зрения покупки недвижимости ради получения вида на жительство. Страны в списке расположены по мере возрастания цены на объекты, за покупку которых можно получить ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданство.

1. ЛАТВИЯ

Открывает наш список государство Евросоюза, на сегодняшний день характеризующееся самой доступной стоимостью жилья, приобретя которое можно получить ВНЖ – Латвия. Стоимость покупки должна составить €71 тыс. в периферийных районах страны или €143 тыс. – в столичных (имеются в виду Рига и Юрмала).

Вид на жительство за покупку недвижимости выдается здесь изначально на 5-летний срок. По прошествии пяти лет можно переоформить его на постоянный ВНЖ, чтобы еще через пять лет подать документы на получение гражданства Латвии. То есть, латвийское гражданство покупатель недвижимости сможет получить по истечении 15 лет с момента покупки и, разумеется, при условии соблюдения некоторых дополнительных требований. Процедура натурализации в Латвии будет доступна не только собственнику недвижимости, но и его семье – супруге и детям.

2. ОАЭ

Сейчас власти Объединенных Арабских Эмиратов завершают детализацию процедуры предоставления вида на жительство домовладельцам, приобретшим недвижимость по цене свыше €97 тыс. По предварительным данным, полученный ВНЖ можно будет неоднократно продлевать, однако при этом он не даст покупателю права на получение гражданства ОАЭ. Покупать недвижимость и получать ВНЖ в Арабских Эмиратах предпочтительнее на главу семейства, а в дальнейшем получить вид на жительство смогут также супруга и дети собственника недвижимости.

3. МАЛАЙЗИЯ

Стоимость малайзийской недвижимости, которую предлагается купить для получения ВНЖ владельцем недвижимости, его супругой и детьми – €124,5 тыс. Вид на жительство в Малайзии выдается на неограниченный срок, но на его основании невозможно получить гражданство. При этом власти страны обсуждают сейчас возможное повышение цены недвижимости, дающей право на получение ВНЖ, до €249 тыс.

4. КАТАР

Получить ВНЖ в Катаре можно при условии приобретения жилья только в трех жилищных проектах: Pearl–Qatar, AlKhorResortProject, WestBayLagoon. Минимальная цена недвижимости при этом не ограничивается, но, учитывая существующие в перечисленных районах расценки в €2500–4000 за квадратный метр, можно настраиваться на расходы не менее чем в €165 тыс.

Условия предоставления ВНЖ здесь аналогичны условиям в Малайзии – вид на жительство сохранится за собственником недвижимости, его супругой и детьми на весь срок владения, но дальнейшего права на получение гражданства покупатель не получит.

5. ПАНАМА

По панамским законам, право получения ВНЖ предоставляется при покупке жилой недвижимости по цене от €230 тыс. Временный вид на жительство выдается покупателю на 2-летний срок, по истечении которого можно получить постоянный ВНЖ на 5 лет, по прошествии которых – подать прошение о предоставлении гражданства. Вместе с собственником недвижимости ВНЖ имеют право получить его дети (возрастом до 25 лет), супруга и находящиеся на иждивении родители в возрасте старше 60 лет.

6. ГРЕЦИЯ

Тяжело переживающая последствия кризиса Греция сравнительно недавно тоже начала предоставлять ВНЖ покупателям жилья за €250 тыс. Изначально ВНЖ предоставляется владельцу и членам его семьи на 5 лет, а затем вид на жительство можно многократно продлевать. Греческими властями сейчас рассматривается возможность снижения до €200 тыс. минимальной стоимости недвижимости, покупаемой иностранцами для получения ВНЖ.

7. СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА

Получить ВНЖ на Сейшелах можно при условии покупки недвижимости не в любой их точке, а только на территории искусственного острова Эден. Расценки здесь стартуют от €273 тыс. за один объект. Покупатель, его супруга и дети в возрасте до 18 лет могут получить 5-летний ВНЖ, а в дальнейшем претендовать и на получение гражданства.

8–9. КИПР И БОЛГАРИЯ

Кипр и Болгария находятся на восьмой-девятой позициях нашего рейтинга, поскольку минимальная стоимость недвижимости, которую нужно купить для получения ВНЖ, здесь одинакова – она начинается от €300 тыс.

Временный ВНЖ на Кипре по прошествии 1–4 лет заменяется постоянным (5-летним), а затем можно либо продлить его, либо подать документы на получение гражданства. Вместе с собственником недвижимости, кипрский ВНЖ предоставляется его супруге и детям до 18 лет.

В Болгарии же, при условии инвестиций в недвижимость от €300 тыс., вам выдадут годовой ВНЖ, который можно будет периодически продлевать.

10. СЕНТ-КИТС И НЕВИС

Сент-Китс (Кристофер) и Невис – маленькое Карибское государство, замыкающее ТОП-10 «доступных» стран, предлагает не ВНЖ, а сразу гражданство при покупке жилой недвижимости по цене от €310 тыс. При этом жилье нужно приобретать в утвержденных правительством проектах. Взрослые члены семьи собственника получат паспорта сроком на 10 лет, а дети, не достигшие 18-летнего возраста – удостоверение на 5 лет. Что же касается, например, Испании, входящей в первую тройку европейских стран по популярности среди инвесторов – здешнее правительство так и не решило «понизить планку» до €160 тыс. Чтобы получить вид на жительство в Испании, необходимо приобрести недвижимость не менее чем на €500 тыс. Если бы в стране был принят изначально обсуждавшийся уровень в €160 тыс. – это, без сомнения, позволило бы Испании занять одну из лидирующих позиций в рейтинге «доступный ВНЖ при покупке недвижимости». Вслед за Испанией, возможность использования аналогичной практики рассматривает сейчас и Италия.

В современный период всемирной глобализации, когда границы понятия «иммиграция» быстро размываются, практика предоставления ВНЖ за приобретение недвижимости будет распространяться все шире. Этому поспособствуют многие факторы – ужесточающаяся в мировом масштабе конкуренция, последствия экономического кризиса и т. д. Платежеспособные жители планеты становятся все более желанными гостями (а затем и гражданами) во многих государствах мира.

Стоимость покупки должна составить 71 тыс.

Страны, где можно получить вид на жительство при покупке недвижимости

Аналитическую информацию о существующих программах предоставляет президент компании «Второй паспорт» Юрий Моша.

Многие европейские страны предоставляют возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости. Так, иностранец может купить собственность на сумму, не меньше указанной в программе конкретного государства, и получить ВНЖ.

Этот документ предоставляет иностранному гражданину возможность проживать на постоянной основе на территории страны, выдавшей ВНЖ. С ним можно въезжать и выезжать из страны или жить на ее территории длительное время.

В каких странах действуют эти программы ?

Чтобы получить ВНЖ на 5 лет иностранец должен инвестировать минимум 143 000 евро в недвижимость в Риге или ближнем регионе или 72 000 евро в жилье в других регионах. После получения ВНЖ собственник недвижимости должен ежегодно подтверждать права на данное имущество. Через 5 лет он сможет оформить постоянный ВНЖ. С ним он сможет свободно перемещаться в 25 государствах Шенгена, т.к. Латвия входит в Евросоюз.

С ВНЖ иностранец может пребывать в республике на протяжении 1 года. Для его получения он должен приобрести жилую или коммерческую недвижимость на 300 000 евро. Вид на жительство требуется продлевать каждый год. После 5 кратного продления иностранец может обратиться с заявкой на получения долгосрочного ВНЖ на 5 лет.

В 2011 году правительство Чехии предоставило право иностранным гражданам, у которых есть недвижимость на ее территории (даже небольшая квартира за 50 000 евро) или планирующих приобрести ее, в течение короткого периода проживать в стране.

В эмиграционном законе указывается, что иностранец может получить мультивизу, представив документы на владение недвижимостью, приобретенной в Чехии. Это не ВНЖ, но возможности шире, чем у туристической визы.

В дальнейшем визу можно продлить на срок до 2-х лет. В паспорт вклеят разрешение к проживанию. А через 5 лет пребывания на территории Чехии иностранцы могут запросить постоянный ВНЖ.

По программе «Золотая виза» в Португалии можно получить ВНЖ при покупке недвижимости ценой от 500 000 евро. Это отличный вариант для тех, кто хочет иммигрировать через некоторое время, а сейчас просто хочет инвестировать средства в другой стране и продолжать заниматься бизнесом у себя на родине.

Первый ВНЖ выдается на срок до 1 года, после продлевается на два. Через 5 лет нахождения в статусе ВНЖ можно подать заявку на ПМЖ, а через 6 лет – гражданство. Чтобы продлить вид на жительство надо представить доказательства о нахождении на территории страны минимум 7 дней в течение года. Интересный момент: инвестор не обязан становиться налоговым резидентом.

По испанскому законодательству иностранец может получить ВНЖ, если вложит деньги в покупку коммерческой недвижимости ценой от 500 000 евро. Это может быть как одна покупка, так и несколько.

Так, если Вы уже приобрели недвижимости в Испании, то можете докупить квадратных метров до указанной в программе суммы. С испанским ВНЖ можно свободно передвигаться по ЕС в течение 2-х лет, а при продлении его срок действия возрастает до 4-х лет.

Здесь получить ВНЖ будет стоить в 2 раза дешевле. Но и права, которые получит инвестор с этим документом, для кого-то могут быть недостаточными. Хотя для пенсионеров это может быть весьма подходящая программа.

Документ Вам предоставят при приобретении недвижимости на 250 тысяч евро. ВНЖ будет оформлен на 5 лет для самого инвестора, а также для членов его семьи. Чтобы при продлении документа не возникало проблем, все его владельцы должны пребывать на территории Греции более 180 дней в году.

Пока недвижимость находится в вашей собственности, Вы можете спокойно продлевать ВНЖ. Но подать заявку на ПМЖ инвестор и члены его семьи не смогут. Также этот документ не позволяет вести бизнес и трудовую деятельность в Греции. А вот по шенгенской зоне с ним можно свободно путешествовать без оформления дополнительных бумаг.

Здесь получить ВНЖ сложнее. Так, инвестор должен купить собственность на 300 тысяч евро, без учета НДС, и необходимо, чтобы это была первичная недвижимость от застройщика.

При заключении договора придется подтвердить источник происхождения финансов на покупку, который должен находиться за границами территории Кипра. Также, чтобы оформить ВНЖ требуется подтвердить доход не менее 30 тысяч евро в год, тоже поступающий из-за рубежа. Это могут быть доход от аренды, заработная плата, пенсия, дивиденды и др.

Если кроме инвестора на ВНЖ претендуют и члены его семьи, нужно, чтобы доход был выше на 5000 евро на супруга (супругу) и каждого ребенка, и на 8000 евро на каждого из родителей. Еще одно условие, которое потребуется выполнить, это иметь банковский счет в одном из банков Кипра, на котором должно находиться минимум 30 тысяч евро периодом на 3 года.

Чтобы остаться здесь, придется купить жилье на сумму 250 000 евро или арендовать его не меньше, чем за 8750-9600 евро в год. Минимальная сумма аренды или покупки зависит от региона.

Тут можно получить ВНЖ (без права трудовой деятельности) при инвестициях в недвижимость на 400 000 евро. Андорра не является членом Шенгенской зоны, поэтому с ее документом ВНЖ возможен въезд без визы только в Португалию, Францию и Испанию. Но ее граждане могут оформить мультивизу для поездок в государства Шенгена.

Чтобы продлить статус ВНЖ требуется жить на территории страны от 90 дней в году. Еще одна сложность в том, что получить ПМЖ можно только после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Если Вас интересует получение ВНЖ при покупке недвижимости, Вы можете обратиться в компанию «Второй Паспорт» за более детальной информацией и помощью.

С 16 июля «Второй Паспорт» начал поиск партнеров в городах России, Украины, Казахстана, Беларуси, Узбекистана и других стран СНГ для открытия офисов компании по франшизе.

“Второй Паспорт” – уникальный центр иммиграционного консалтинга.

Мы ищем партнеров для открытия представительств в городах России, Украины, Казахстана, Беларуси, Узбекистана и других стран мира.

С нами вы сможете зарабатывать:

1)на иммиграции в более 50 стран мира

2)на оформлении туристических виз

3)на оформлении рабочих виз

4)на оказании услуг поиска работы за рубежом

5)на оказании услуг поиска жилья заграницей (аренда и приобретение)

6)на оформлении учебных виз

на услуге поиска учебных заведений заграницей

7)на оформлении вида на жительство без переезда в другую страну

8)на услугах адаптации в другой стране

9)на оформлении двойного гражданства (второго паспорта)

10)на услугах по лечению и родам за рубежом

11) на сервисе по открытию юридических лиц и банковских счетов

12) на продаже билетов и бронировании отелей

Хотите открыть собственный бизнес или дополнить ваш бизнес дополнительными услугами напишите нам прямо сейчас +16464770500 (WhatsApp).

Хотя для пенсионеров это может быть весьма подходящая программа.

ВНЖ для покупателей зарубежной недвижимости. Обзор.

В разных странах условия для получения ВНЖ отличаются, также как и сроки нахождения в стране при наличии такого разрешения. В большинстве случаев получить мультивизу гораздо проще и дешевле, чем вид на жительство. Поэтому сначала лучше определиться, с какой целью нужен ВНЖ. Иногда, если недвижимость используется только для отдыха или сдачи в аренду, и нет планов переехать в какую-либо страну на постоянное проживание, дешевле и удобнее иметь обычную мультивизу.

Также стоит учитывать, что во многих странах, если иностранец не пользуется ВНЖ, то есть мало бывает в стране, это разрешение на проживание может быть аннулировано.

Наиболее привлекательными для российских покупателей недвижимости остаются европейские страны, так как появляется возможность путешествовать по всему Евросоюзу.

ВНЖ и покупка недвижимости в разных странах

Пожалуй, одной из самых популярных европейских стран для этих целей является Латвия – здесь можно инвестировать в объекты стоимостью от 100 000 латов (около 142 300 евро) в крупных городах, таких как Рига и в городах Рижского района, Юрмала, Даугавпилс, Вентспилс, Лиепая или от 50 000 латов (около 71 200 евро) в глубинке.

Владелец недвижимости и члены его семьи имеют право на получение пятилетнего ВНЖ с правом дальнейшего продления. Время пребывания на территории страны не ограничено – это выгодно отличает Латвию от других стран ЕС, в которых обычным условием при наличии вида на жительство является нахождение в стране не менее 185 дней в году. В Латвии можно находиться от одного дня в году. Кроме того, владелец недвижимости (но не члены его семьи) может получить разрешение на работу в Латвии. Но кредитные средства для покупки с целью получения ВНЖ использовать нельзя.

Этой программой россияне начали пользоваться, когда она была введена латвийскими властями в середине 2010 г., но не так активно. Однако с каждым годом число обращений со стороны россиян, желающих инвестировать в латвийский рынок недвижимости с целью получения ВНЖ, росло. По прогнозам экспертов, в период с середины 2010 г. до конца 2013 г. количество таких сделок превысит 3000 на общую сумму более 600 млн евро. Согласно статистике, управление по делам гражданства и миграции Латвии к началу 2013 года одобрило 1528 соответствующих заявок, благодаря чему необходимый статус с учетом членов семей получили 3814 человек.

Греческие власти приняли инициативу о предоставлении вида на жительство покупателям недвижимости недавно – с мая 2013 г. При покупке жилой, курортной или коммерческой недвижимости стоимостью от 250 000 евро, инвестор и члены его семьи имеют право на получение пятилетнего ВНЖ с правом продления. Но стоит отметить, что это касается не рыночной стоимости объекта, а кадастровой, которая в Греции, как правило, ниже.

Имея такое разрешение на проживание в стране, собственник недвижимости не имеет право на трудоустройство в стране. Кроме того, этот вид на жительство не засчитывается в срок проживания, необходимого для получения гражданства Греции.

Ранее правительством обсуждался минимальный порог инвестиций для этих целей в пределах от 200 000 до 300 000 евро. Пока нет официальных данных о том, насколько оказалась популярна эта программа среди граждан России. Россияне, как правило, рассматривают Грецию для покупки курортной недвижимости, а не для постоянного проживания. И обычно ориентируются на объекты в ценовом диапазоне от 60 000 до 200 000 евро.

Ситуацию на рынке недвижимости Португалии осложнила жесткая кредитная политика банков страны. Поэтому португальские власти, чтобы поднять рынок жилья и привлечь больше иностранных инвесторов, приняли новый закон о получении ВНЖ зарубежными покупателями недвижимости.

В Португалии приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро позволяет ускорить процесс получения вида на жительство. По данной программе можно приобрести либо один объект недвижимости, либо несколько. Кроме того, жилье должно быть куплено без привлечения ипотечного кредитования, а продать его можно будет только через пять лет.

Право получения ВНЖ по этой схеме распространяется также и на родственников собственника недвижимости.

До появления этой программы владельцы вида на жительство были обязаны находиться на территории Португалии не менее 180 дней в году. Согласно условиям новой программы получения ВНЖ, сейчас ограничение составляет всего 7 дней. Это дает возможность, например, жене и детям находиться здесь постоянно, а супругу продолжать работать в России, приезжая в Португалию время от времени, без расчета количества дней пребывания. Многие покупатели жилья, ориентированные на эту программу, делают это именно в расчете на такую схему.

Здесь программа получения ВНЖ через покупку жилья начала действовать с октября 2012 г. Рассчитана она на покупателей жилья из России и Китая.

На Кипре в зависимости от размера инвестиций покупатель недвижимости может получить вид на жительство или постоянное разрешение на проживание. Но, в любом случае, сначала собственник получает мультивизу, а через несколько месяцев разрешение на проживание.

Приобретение недвижимости до 300 000 евро дает право на получение временного разрешения на жительство (документ Pink Slip) сроком на один год, покидать территорию страны нельзя более, чем на три месяца в году. Если инвестиции в жилье Кипра превышают 300 000 евро, то собственник может сразу подать заявление на постоянное место жительство (разрешение категории F). Помимо покупки недвижимости необходимо и соблюдать другие требования. Такой закон на Кипре действует с 2009 г. Если же сумма инвестиций в экономику страны превышает единовременно миллион евро, то покупатель уже может рассчитывать на получение ПМЖ и кипрского паспорта.

Для пенсионеров система получения ВНЖ на Кипре упрощена – им достаточно приобрести недвижимость и иметь средства на проживание в стране.

Сейчас в связи с банковским кризисом недоверие к рынку недвижимости Кипра возросло и вряд ли в ближайшее время восстановится в прежних объемах. Так в мае 2013 года в Пафосе было зарегистрировано 17 сделок с недвижимостью, а в Лимассоле 8 – это рекордно низкие показатели для кипрского рынка жилья.

В марте 2013 г. правительство Болгарии приняло решение о предоставлении временного или постоянного вида на жительство иностранным инвесторам, купившим недвижимость стоимостью от 300 000 евро. Есть и другие способы получения ВНЖ в стране, например, при инвестициях в экономику страны.

Но, учитывая, что в среднем покупка недвижимости россиянами в Болгарии составляет 30 000 – 70 000 евро, такая программа может оказаться малопопулярной среди наших соотечественников.

Кроме того, в Болгарии действует упрощенная схема получения ВНЖ для пенсионеров по статусу «обеспеченный пенсионер». Для этого нужно купить здесь жилье или арендовать его на долгий срок. Обеспеченным пенсионер в Болгарии считается, если его ежемесячная пенсия не ниже прожиточного минимума страны.

Мальтийские власти недавно возобновили программу льготного получения ВНЖ в стране, снизив для этого минимальный порог инвестиций в рынок недвижимости до 275 000 евро, на острове Гозо – до 220 000 евро. Данную программу планируется утвердить к концу июня 2013 г. Предыдущая схема получения вида на жительство в стране, которая была приостановлена в 2011 г., оказалась малопопулярной – минимальная стоимость покупки тогда составляла 400 000 евро.

Также иностранцам получить ВНЖ на Мальте можно при ежегодной стоимости аренды жилья в стране от 9600 евро, а на юге страны и Гозо – от 8750 евро. Ранее обсуждалась сумма в размере 20 000 евро в год.

В Турции владение недвижимостью является основанием для получения вида на жительство, минимального порога на сумму покупки здесь нет. Разрешение сначала дается на срок до одного года через консульские учреждения Турции, затем продлевается до двух лет. ВНЖ не дает иностранцам право на работу в Турции.

Получить его может не только владелец недвижимости, но и члены его семьи. Продлевать ВНЖ можно на территории Турции, но при условии проживания в стране не менее шести месяцев в году. А через пять лет легального пребывания в стране предоставляется право на получение турецкого гражданства.

Другие страны

В Ирландии соискатели ВНЖ должны инвестировать 500 000 евро в недвижимость и 500 000 евро в ценные бумаги. И тогда власти страны предоставят возможность получения разрешения на проживание в стране сроком на пять лет.

На острове Маврикий, получив ВНЖ, после покупки недвижимости стоимостью от $500 000, можно сохранить статус разрешения на проживание и после продажи объекта.

В государстве Сент-Китс и Невис при покупке недвижимости от $400,000 можно сразу получить гражданство, при этом продавать объект недвижимости нельзя в течение пяти лет.

В других странах владение недвижимостью не дает право на получение ВНЖ, но облегчает получение виз.

В США можно получить визу на три года, при покупке жилья от $500 000, право на работу такая виза не дает. Этот законопроект служит дополнением к визовой программе, предусматривающей получение визы при открытии нового бизнеса и создания рабочих мест.

В Испании владельцы недвижимости могут пока получить только мультивизу. Стремительное падение цен и избыток предложения на рынке недвижимости страны заставили задуматься испанское правительство о мерах по привлечению прямых зарубежных инвестиций. Правительство страны с конца 2012 г. обсуждает возможность получения ВНЖ иностранцами при покупке жилья стоимостью от 500 000 евро. Изначально говорилось о минимальной сумме инвестиций в недвижимость в размере 160 000 евро. Пока неизвестно, вызовет ли новую волну покупателей такая программа.

Если правительство пойдет на такой шаг, то для покупателей, претендующих на получение ВНЖ в Испании, обязательный срок пребывания в стране составит не менее 185 дней в году. Вид на жительство будет выдаваться сначала на год, затем на два года, затем на пять лет. По истечении пяти лет обладатель вида на жительство, который соблюдал миграционный режим, может претендовать на получение ПМЖ.

Здесь программа получения ВНЖ через покупку жилья начала действовать с октября 2012 г.

Добавить комментарий
×
×