В Финляндии может возрасти налог на дачные владения

Подоходный налог

Подоходный налог обязаны платить все, кто получает заработную плату, то есть являются наёмными работниками. Он входит в трудовой доход. Другими словами, подоходный налог является одним их общеобязательных отчислений. В подоходный налог включается церковный налог и платежи на обязательную медицинскую страховку.

На размер этой ставки влияют следующие параметры:

  • площадь дома или квартиры;
  • семейное положение;
  • дети.

Следует отметить, что в этот сбор также включены платежи на обязательное медицинское страхование и церковный налог. Особенностью подоходного налога в этой стране является практическое отсутствие системы налоговых льгот, либо она совсем минимальна.

Их доход облагается совокупно, без распределения на источники.

Отчисления на имущество

Многих иностранцев, желающих приобрести недвижимость на территории Финляндии, интересует, какие налоги при покупке имущества необходимо будет платить. Налог на приобретение имущества существует. При покупке имущества потребуется заплатить налог на недвижимость в Финляндии от 0.30 до 0.75 процента от общей стоимости имущества. Размер налога на имущества напрямую зависит от места расположения приобретаемой недвижимости.
Если приобретается земельный участок, то потребуется внести в государственную казну от 0.6 до 1.30 процента от общей стоимости земли.

Его размер равен 5.

Читают все
  • Телеведущий Соловьев испугался гнева хабаровчан и стал оправдываться, что «пьяная погонь» – это не митингующие
  • Белковский считает, что заменить арестованного губернатора Фургала сможет «адъютант» Путина
  • Сколько времени должны еще митинговать хабаровчане, чтобы на них обратил внимание Путин
  • Латынина назвала одну из главным причин ареста губернатора Фургала
  • Все больше хабаровчан выходит на улицы. Чем все это может закончится
  • Ходорковский оценил предложение главы Калуги, отрубать руки коррупционерам
  • Кого должны винить россияне в стремительном падение реальных доходов, которого не было последние двадцать лет
  • Шендерович знает, чем губернатор Фургал провинился перед Путиным

Небольшой дом в лесу будет стоить от 25 000 евро.

Чтобы не повторили: власти Финляндии готовы лишить россиян дач и земли

Он подал иск в российский суд, но отказали и там.

Особенности сроков уплаты: утром деньги, вечером стулья

Налоги в Суоми вносят авансом, то есть, вы приблизительно подсчитываете, сколько дохода сможете получить в следующем году и до 31 декабря вносите определённую сумму. Планировать размер будущего дохода предприниматель должен самостоятельно. В общем, если вы переплатили, можете не беспокоиться – после сдачи декларации в декабре ваши деньги обязательно вернут. Или попросят заплатить недостающее.

Кстати, если вы платите сборы со всех доходов авансом на весь год, то можете рассчитывать на определённые налоговые льготы, а как было сказано выше – послаблений для налогоплательщиков в Финляндии предельно мало.

Однако, если после предупреждения вы продолжили делать вид, что не знаете ничего о существовании фискальной системы вам напомнят.

Какие налоги платят в Финляндии

Финские налоги подразделяются на две большие категории: прямые и косвенные. К прямым налогам относятся такие виды налогов, как: корпоративный, на получение дохода с капитала, имущественный, подоходный. Среди косвенных налогов, в свою очередь, основными являются: налог на добавленную стоимость или сокращенно НДС, социальные налоги, акцизы, таможенные пошлины.

Финские налоги подразделяются на две большие категории прямые и косвенные.

Жизнь в городах и регионах Финляндии

Финляндия занимает лидирующие позиции в списке наиболее быстро развивающихся экономик Европы. Среди основных причин успеха выделяется грамотный политический курс, направленный на ассимиляцию ряда внешних факторов. Страна является полноценным членом ЕС. В большинстве городов работодатели выплачивают высокую зарплату своим сотрудникам.

Реальная величина оплаты профессиональной деятельности оказывает влияние на уровень жизни местного населения. Сложившиеся социальные идеалы воплощаются в жизнь через внутреннюю политику государства. Медицинское обслуживание и образование находятся на должном уровне.

Страна является полноценным членом ЕС.

Вопрос – ответ

Ежедневно на наш почтовый ящик поступают вопросы о Финляндии.
Вы можете задать свой вопрос воспользовавшись формой в разделе контакты.
Наиболее часто задаваемые вопросы опубликованы на этой странице и сгруппированы по разделам:

Является ли факт владения недвижимостью в Финляндии основанием для получения вида на жительство или гражданства?
Факт владения недвижимостью в Финляндии является весомым преимуществом получения ВНЖ и гражданства.

Какие визовые преимущества получает иностранный гражданин при покупке недвижимости или участка в Финляндии?
Владение недвижимостью в Финляндии является основанием для получения без приглашения с финской стороны многократной визы (мультивизы) на пребывание в течение 180 дней в году (90 в одном полугодии + 90 во втором) на себя и ближайших членов Вашей семьи. При этом подобной визы Вас не смогут лишить (только при совершении тяжкого уголовного преступления сокращается срок пребывания).

Как финны относятся к русским соседям?
Ко всем иностранцам финны относятся вежливо и несколько отстраненно. Однако финны придерживаются позиций доброжелательного соседства, поэтому к русским отношение теплее. Старшее поколение знает русский язык и с большим уважением относится к России и нашей истории.
Для комфортного проживания достаточно держаться в рамках общепринятых правил. Финны люди крайне миролюбивые и спокойные, и никогда не интересуются чужой личной жизнью. Даже если им в вас что-то не нравится, они вам об этом никогда не скажут.

Говорят, финский язык – один из самых сложных. Приобретая недвижимость в Финляндии насколько велики сложности языкового барьера?
Для того чтобы прекрасно чувствовать себя на территории Финляндии, владеть финским языком совершенно не обязательно. Фактически все финны говорят на английском, старшее поколение знает русский. А во всех супермаркетам, ресторанах и т.п. обязательно есть русскоговорящие представители администрации, продавцы, официанты, русское меню.

Есть ли возможность смотреть в Финляндии российское телевидение?
Кабельное телевидение транслирует передачи каналов ОРТ, РТР и некоторых развлекательных каналов практически на всей территории Финляндии. Стоимость пакета 20-30 евро в месяц.
Спутниковая “тарелка” устойчиво принимает все программы НТВ+.

Лодку более 15 л/с нужно регистрировать, а менее этой мощности нужно ли регистрировать? Возможно ли россиянину зарегистрировать моторное плавучее средство на себя? Что означает мелкое озеро и как заранее перед покупкой узнать каков размер озера в части использования моторного средства и где это можно сделать? Каков налог на плавучее моторное средство, а также безмоторное плавучее средство?
Весельные лодки и моторы до 15м/с можно не регистрировать. Имея адрес в Финляндии, можно зарегистрировать большую лодку, катер, яхту на себя. Это делается в Администрации города, к которому относится ваша община. В таком же порядке регистрируются и мотосани, квадроциклы, гидроциклы и другая малая техника. Что касается причала для катера, то разрешение не требуется, если его длина не превышает разрешенной в этом районе. В каждом районе свои правила, но в среднем это 10-12 м. В иных случаях требуется согласие соседей и согласование с администрацией. Узнать об озерном ландшафте можно, приобретя лоцманскую карту, где указаны глубины. Вся Финляндия разбита на квадраты. Вы приобретаете нужный квадрат. Сделать это можно на ежегодной выставке «Катера-яхты» в начале февраля в Хельсинки.

Какие регионы Финляндии наиболее выгодны для вложения инвестиций?
Это зависит от преследуемых Вами целей. Детский парк в Лапландии может принести Вам ощутимую прибыть. Однако, безусловно, наиболее прибыльными на сегодняшний день являются юго-запад Финляндии, особенно, 100 км от границы с Россией.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Сколько времени занимает строительство дома?
Строительство самого дома занимает 2-4 месяца. Самое длительное время занимают согласование всех подрядчиков и разнообразные пожелания, вносимые заказчиком по ходу строительства. В любом случае, стоит зарезервировать на все строительство не менее полугода.

Я слышал, что в Финляндии существуют жесткие ограничения на размер, цвет и положение дома на участке. Так ли это?
Если Вы обратили внимание, в Финляндии очень аккуратные и красивые улицы, все дома будто с открыток. Это так благодаря архитектурному надзору, который помогает жителям вписать их дома в общий пейзаж. Однако в пригородах Вашей фантазии будет предоставлена полная свобода. Финское законодательство по охране окружающей среды и строительству определяет для каждого участка максимальный размер основного дома и дополнительного строения (например, сауны или гостевого домика) и положение их на участке, также регламентируются материалы фасада дома.
Мы обязательно обращаем внимание на эти условия уже при покупке участка.

Можно ли на участке построить отдельную баню?

Всегда разрешено строительство отдельной сауны (бани) на дачных участках. Максимально разрешенный размер сауны 25 кв.м., поэтому она может быть с террасой и комнатой отдыха. Необходимо предусмотреть соединение бани с канализацией, т.к. сброс неочищенных стоков в водоем запрещен.

Хотел бы вокруг участка сделать красивую кованую ограду. Что на этот счет говорят строительные нормы Финляндии?
Общее правило гласит, что владелец участка имеет право ограждать его, но высота ограды не должна превышать 1,2 м. Материал, вид и цвет ограды должны быть согласованы со строительным инспектором муниципалитета, к которому относится участок.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью в Финляндии для граждан России (не граждан ЕС)?

Нет, ограничений не существует. На основании действующего в Финляндии законодательства гражданство покупателя недвижимости не имеет значения. Граждане Финляндии и иностранные граждане имеют равный правовой статус.

Каков, в двух словах порядок, приобретения участка в Финляндии?
Как и кем регистрируется право собственности при приобретении земельного участка гражданином РФ в Финляндии?

Право собственности на участок переходит к покупателю после оплаты продавцу
всей стоимости участка и подписания договора купли-продажи. Далее, течение 6 месяцев после совершения сделки, происходит регистрация прав собственности в окружном суде
по месту нахождения объекта недвижимости. Мы оказываем услуги по оформлению всех необходимых документов (включая регистрацию прав собственности).

Выгодно ли в Финляндии купить участок, а затем строить дом? Возможно уложиться в небольшой бюджет 70-100 тыс. евро?
Да, это примерно на 10-20% выгоднее, чем покупать готовый дом. При этом стоимость квадратного метра под ключ, включая инженерные системы, сауну, встроенную мебель, отделку и камин, будет порядка 1500-2500 евро за квадратный метр.

Можно ли получить ипотечный кредит в Финском банке?

Наша компания выступает в роли кредитного брокера. Мы подготавливаем пакет документов, на основании которого вы гарантированно получаете от финского банка кредит на строительство дома в размере до 60% от общей стоимости.

Выгодно ли купить уже готовый дом, не связываясь со строительством?

Готовый дом, за небольшим исключением, можно купить только на вторичном рынке. В Финляндии жилье не строится на продажу, строительство всегда идет для конкретного заказчика.
Из-за особенностей финского менталитета удачные дома продаются не часто, т.к. дом строится всегда для себя и детей, на долгое время. По сложившейся традиции многие посильные работы финский хозяин выполняет сам, т.к. считается, что в доме должна быть частица собственного труда, иначе дом не будет твоим. Однако купить готовый дом выгодно все-таки возможно, однако нужно держать руку на пульсе, и мы Вам в этом поможем.

Если я приобрел недвижимость в Финляндии, происходит ли уведомление об этом российских налоговых органов?
Финские органы не уведомляют налоговые органы РФ о Вашей покупке. Никакие налоги на дом в России Вы платить не обязаны, т.к. объект налогообложения находится на территории Финляндии и к нему применяется финское налоговое законодательство.

Какую роль на финском рынке недвижимости играют россияне?

На приграничных территориях, по неофициальной статистике, до 10% покупателей – русские. Ежегодный прирост почти в 2 раза, связанный с выгодными ценами на недвижимость в Финляндии и высокой инвестиционной привлекательностью страны.

Имеет ли право иностранец сдавать недвижимость в аренду? Какова сумма залога? Сколько процентов от прибыли составляет налог при сдаче в аренду дома (иностранные источники говорят, что 28%, так ли это?)
Владелец недвижимости в Финляндии имеет право сдавать ее в аренду. Залоги не взимаются, т.к. во-первых, все внутреннее заполнение дома можно застраховать. Во-вторых, если будет ущерб со стороны арендатора и вы дойдете до судебного решения спора, то ущерб возмещается по исполнительному листу. Если арендатор не является резидентом Финляндии и отказывается от возмещения ущерба, то он рискует в дальнейшем не получить шенгенскую визу на следующие пять лет. Налог на прибыль действительно составляет 28%. Сдача дома в аренду принесет Вам от 500 до 1500 евро в неделю.

Слышал, что в Финляндии высокие коммунальные платежи. Так ли это?
Это не так, годовое содержание 100 квадратных метров дома в Финляндии обойдется Вам дешевле, чем однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге. В среднем, на оплату коммунальных платежей, включая отопление, воду, электричество, вывоз мусора, приходится около 5,7 евро в год на один квадратный метр общей площади.

Детский парк в Лапландии может принести Вам ощутимую прибыть.

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Наши партнёры.

Поиск жилой недвижимости

При намерении найти подходящую недвижимость для покупки прибегают к наиболее распространенным способам – самостоятельно через сайты или обращение в агентство. Первый вариант подходит, если есть достаточные знания языка и финского законодательства. Наиболее востребованные ресурсы в плане поиска:

  • Tori;
  • Etuovi;
  • Kiinteistomaailma.

Нелишним будет пройтись по выставкам недвижимости, где застройщики от первого лица предоставляют всю информацию. Там же присутствуют и риелторы, которые смогут подробно проконсультировать по любым вопросам купли-продажи.

Но в основном прибегают к услугам агентств. Там имеются русскоязычные служащие, которые разъяснят все нюансы поиска и помогут в заключении договора. Некоторые финские агентства и застройщики имеют филиалы в России. Также можно воспользоваться российскими агентствами, работающими на международном уровне.

Поскольку выставлять объявления по поводу купли/продажи недвижимости и совершать сделки могут только лицензированные компании (LKV), то при выборе маклера следует удостовериться, что лицензия имеется. Правда придется заплатить за подобные услуги, куда входит:

  • подборка вариантов, согласно пожеланиям заказчика;
  • организация просмотра жилья;
  • урегулирование вопросов, касающихся стоимости приобретаемого жилья и условий, от имени покупателя;
  • выстраивание процедуры покупки по дням и времени;
  • запись к нотариусу;
  • помощь в сборе документов, составлении договора;
  • проверка жилплощади на присутствие обременений.

Менеджеры компании могут организовать трансфер из другой страны в Финляндию.

Риелтерские услуги оплачивает продающая сторона.

За чистоту сделки несет ответственность нотариус, который должен проверить документы на объект и заверить договор.

Подбор коммерческой недвижимости в Финляндии.

Размер заработной платы по городам и регионам

Показатели заработной платы сильно разнятся по городам и весям Финляндии. Кроме того, на размер заработной платы влияет, и далеко не в последнюю очередь, трудовая квалификация самого работника, личный опыт и даже место его работы. Например, в столице Суоми Хельсинки средняя зарплата выше, чем на периферии.

официант 2 000;.

Процесс покупки

В Финляндии к недвижимому имуществу относится земельный участок под застройку или же земельный участок с готовым строением. Квартиры не относятся к недвижимому имуществу в Финляндии. Согласно законодательства страны, иностранцы имеют право приобретать недвижимость, оформить которую можно как на юридическое, так и на физическое лицо, или же на группу лиц.

Процесс покупки недвижимости в Финляндии не доставит трудностей, исключением будут объекты расположенные на Аландских островах, для приобретения которых понадобится специфичное разрешения от правительства.

Для приобретения недвижимого имущества в Финляндии необходимо первоначально открыть счет на имя покупателя в банке, на этот счет будут переведены средства, необходимые для покупки объекта. Открыть счет можно без личного присутствия, однако активировать его можно только в отделении банка персонально. При себе необходимо будет иметь перечень документов, который запросит банк. Зачастую от открывателя счета потребуется загранпаспорт, справка 2-НДФЛ, справка с места работы и выписка с персональных банковских счетов.

Следующим этапом выступает подписание предварительного договора купли-продажи. В договоре очень четко прописываются все характеристики и условия сделки такие, как подробное описание объекта недвижимости, его характеристики, полная стоимость, размер задатка и условия его оплаты, способ и график дальнейшей оплаты, штрафные санкции в случае невыполнения каких либо условий или графика оплат, дата перехода права собственности на нового владельца.

Размер залогового платежа обычно составляет от 4 до 10 процентов стоимости объекта. Но не менее €2000-5000. Согласно условий предварительного договора, задаток остается у продавца, если сделка отменяется по вине покупателя, или же сумма возвращается покупателю, если сделка отменяется по виде продавца.

В Финляндии покупатель обязан тщательно проверить состояние объекта до подписания основного договора. В течении 5 лет с момента покупки, продавец несет ответственность за скрытые дефекты, однако лучше прояснить этот вопрос еще до покупки объекта недвижимости.
Далее следует подписание основного договора, сразу после этого необходимо оплатить его стоимость. Договор подписывается в присутствии нотариуса и им же заверяется. После подписания договора, покупатель получает права на собственность.

Документы, которые должен предоставить продавец:
• выписку и карту из Кадастрового реестра на недвижимость
• свидетельство о праве собственности
• копию плана городского строительства
• строительные чертежи
• обязательство об обременениях
• разрешение на строительство

После подписания договора и расчета по нему, покупатель обязан оплатить налог на право собственности и зарегистрировать сделку в суде. Если налог не оплачен в течении полугода с момента подписания договора, то его размер возрастает до 20% и с каждым последующим месяцем отсрочки добавляется еще по 20%, до тех пор пока не составит 100%.

Регистрация права собственности нового владельца происходит после уплаты налога. Документы подаются в местный орган суда в течение 6 месяцев с момента подписания договора во избежание штрафов и пени, в пакет документов входит заявление, квитанция об уплате налога, оригинал договора, копия паспорта покупателя и другие документы, которые могут быть причастны к процессу покупки объекта недвижимости.

Процесс регистрации и выдачи свидетельства занимает от 3 недель до месяца, однако возможны задержки в связи с реорганизацией Земельного комитета. Свидетельство о праве собственности отправляется на почтовый адрес, указанный новым владельцем в заявлении.

С юридической стороны приобретение квартиры приравнивается к покупке акций жилого комплекса, где расположена квартира.

Вырастет ли налог на дачный дом, если пристроить веранду, котельную или крыльцо?

Нет. Размер налога связан с кадастровой стоимостью, а от площади дома напрямую не зависит. И согласовывать перепланировку, пристройки и т.п. собственник должен по строительному законодательству, а не по налоговому.

Размер налога связан с кадастровой стоимостью, а от площади дома напрямую не зависит.

Тезисные данные

  1. Налог в Финляндии на зарплату составляет 31,75%.
  2. Доходы компаний, созданных в любой организационно-правовой форме, подлежат налогообложению по фиксированной ставке 20%.
  3. Прирост капитала включается в основную налоговую базу.
  4. Уровень НДС стандартный – 24%. Пониженные – 14%, 10% и 0%.
  5. Размер государственной пошлины колеблется в зависимости от типа операции, гербовый сбор отсутствует.

Прямые пошлины на заработную плату и доход, на перевод активов, дарение или наследство.

Налоги в Финляндии

Иными словами, представитель финского среднего класса обычно платит 17 с одной части своих доходов, 20 -с другой и 50 -с третьей.

Ссылка на основную публикацию