Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы.

На иностранные инвестиции

Если человек решил заняться банковским делом или предоставлять финансовые услуги населению, то 75 % этого предприятия должно быть в таиландской собственности. Запреты распространяются не только на русских, украинцев и белорусов, но также на других иностранных граждан.

Подобные ограничения касаются судоходного бизнеса, страховых компаний и брокеров. Эти виды деятельности находятся под запретом для иностранного предпринимателя. Но если он будет управлять организацией, имея свою долю не более 25 %, то это разрешено.

Даже местному жителю потребуется большой стартовый капитал.

Какой бизнес в Таиланде открывают русские?

Возможность законной и стабильной работы в Таиланде с зарплатой не меньше средней как в РФ, а это где-то 30 тысяч рублей, может появиться при условии, если ваша специальность не находится в списке запрещенных и вы хорошо знаете тайский или, хотя бы английский язык. Но так как эта возможность близка к нулю, иностранцы (или же фаранги) предпочитают открывать свой бизнес в Таиланде или покупать готовый.

Тайский работодатель, собирающийся принять иностранного специалиста на работу, понесет весьма ощутимые финансовые расходы, связанные с получением тайской визы и разрешения на работу в Тайланде для своего сотрудника. Поэтому потенциальные работодатели в Таиланде и не стремятся брать на работу иностранцев.

Тайский работодатель, собирающийся принять иностранного специалиста на работу, понесет весьма ощутимые финансовые расходы, связанные с получением тайской визы и разрешения на работу в Тайланде для своего сотрудника.

Бизнес в Тайланде для русских: прибыльные идеи и особенности организации

Бизнес в Таиланде — уникальная возможность для русских хорошо заработать и отдохнуть в стране с благоприятным климатом. Страна также имеет удобное расположение, а местное население отличается удивительным гостеприимством. Это делает её отличным вариантом для длительного проживания. Однако иностранные граждане имеют право развивать свой бизнес в ограниченном количестве сфер.

Выбирая для своей деятельности сферу услуг, необязательно начинать всё с нуля.

2. Cдача квартир в аренду

Тайский рынок недвижимости стабилен и рентабелен, чем и привлекает российских бизнесменов. Чтобы найти недвижимость для покупки, лучше обратиться в местные агентства – это позволит избежать многих проблем. При покупке квартиры или дома следует знать, что стоимость недвижимости для иностранцев намного выше, чем для местного населения. Чтобы сэкономить, нужно иметь свою компанию в Таиланде. Выгоднее всего покупать недвижимость на стадии строительства – тогда квартира стоит в 1,5-2 раза ниже.

Дополнительный заработок, который превысит твою зарплату

Бизнес, который не требует сотрудников и помещения. Минимальные вложения. Обучение “под ключ” за два дня.

Элитное жилье в туристической зоне стоит около 3 млн. бат (6,3 млн. рублей). Месячная оплата аренды такого жилья составляет почти 38 тыс. рублей. Это значит, что первоначальные вложения в недвижимость окупятся через несколько лет. Сдачу жилой недвижимости в аренду регулируют кондоминиумы (это комплексы жилья, принадлежащие нескольким собственникам). Нужно получить от них разрешение сдавать приобретенное жилье в аренду.

Чтобы найти недвижимость для покупки, лучше обратиться в местные агентства это позволит избежать многих проблем.

Четыре тайца на одного русского: что нужно знать при организации бизнеса в Таиланде

Если вы планируете перебраться в Таиланд, скорее всего, идея открыть там свое дело уже не раз приходила в голову. Для многих этот путь может оказаться проще, чем устроиться в королевстве на официальную работу.

Иностранцам запрещено заниматься большинством популярных профессий – от водителя до бухгалтера, а те, кто ведут допустимую деятельность без разрешения на работу, рискуют штрафом до 50 000 бат.

Остается бизнес – в Таиланде это история со множеством сюрпризов. Мы столкнулись с ними четыре года назад, когда основали в Хуахине русское агентство недвижимости. Компания родилась естественным образом: блог в Инстаграм, где мы делились полезными советами об отдыхе в Таиланде с детьми, стал набирать популярность, и все больше людей интересовались арендой и покупкой апартаментов. Это помогло на старте – у нас уже были подписчики, готовые стать будущими клиентами. А еще помог работающий бизнес в России: в отличие от многих иностранных компаний, мы не нуждались в получении быстрой прибыли и могли вкладываться в развитие. Это оказалось важным плюсом, потому что организация бизнеса в Таиланде – для тех, кто готов к длинной дистанции.

Есть четыре основных момента, о которых нужно знать предпринимателю:

– владеть компанией вы можете только на 49%, остальное должно принадлежать тайскому партнеру

– размер уставного капитала – 2 000 000 бат (около 65 000 долларов)

– необходимо получить бизнес-визу

– на каждого иностранного сотрудника придется нанять 4 тайца

Итак, обо всем по порядку.

Регистрируем компанию. С чего начать?

Первым делом нужно придумать название. Причем не одно, а сразу три – все они подаются при оформлении, затем их проверяют и одно регистрируют. Лучше избегать названий, напрямую связанных с отдыхом и морем, вроде Sun dream, Sea dream, Sabai tour, Sun beach – они потеряются в общем потоке.

Второй, а может, и самый важный выбор, который предстоит сделать – это найти профессионального юриста в Таиланде. Он будет связующим звеном между вами и тайскими государственными органами, местным законодательством и всей документацией, написанной на тайском языке. Желательно, чтобы юрист не только превосходно знал тайское право, но и хорошо говорил на английском (при условии, что и вы им свободно владеете).

Для ведения бизнеса вам потребуется бизнес-виза, которую вы получите в посольстве Таиланда в Москве. Актуальный список необходимых документов найдете в посольстве. На этом этапе уже понадобится помощь тайского юриста.

Находим тайского партнера и сотрудников

По организационно-правовой форме здесь различают несколько типов компаний:

– товарищество (незарегистрированное, зарегистрированное, с ограниченной ответственностью) – практически не используется иностранцами.

– представительства и региональные офисы – для филиалов крупных компаний.

– компания с ограниченной ответственностью (частная или публичная) – чаще всего используются для открытия компании иностранцами.

Наш случай – это частная акционерная компания (аналог российского ООО – общества с ограниченной ответственностью). Для ее организации нужно найти как минимум трех учредителей, один из которых – таец. Он будет владеть 51% компании, остальные поделят 49% акций.

Следующий шаг – нанять сотрудников. Официально иностранец может работать только при условии, что вместе с ним в компанию устроятся 4 тайца. Минимальный размер оплаты труда в Таиланде – 9000 бат, еще 10% идут в фонд социального страхования.

Затем юрист готовит документы – договор об основании компании, меморандум, протокол совета директоров об учреждении фирмы, подает заявление на регистрацию. При этом собирает выписки из банка о внесении уставного капитала (2 000 000 бат на каждого иностранного работника), об уплаченных пошлинах, подает документы в налоговую. После этого вы получаете индивидуальный номер налогоплательщика – ID-номер, открываете корпоративный счет… и на этом процесс оформления компании заканчивается. В среднем это займет около 2 месяцев и обойдется в 100 000-200 000 бат за первый год деятельности компании.

Что еще стоит учесть перед началом работы?

Будьте осторожнее и не начинайте деятельность до получения work permit – разрешения на работу. Сами тайцы, как правило, не заинтересованы в том, чтобы искать и наказывать предпринимателей, готовящихся к запуску новой компании. Но тут на помощь могут прийти «доброжелатели». Такой способ конкурентной борьбы – не редкость для Таиланда. Будьте готовы к доносам и не забывайте про выбор грамотного юриста.

Работа с тайцами: наш опыт

Жители королевства расслабленно относятся к жизни, и работа для них не исключение. Просчитав все риски, мы никак не ожидали, что столкнемся с проблемой повсеместной тайской нетрудоспособности.

Например, на вопрос «Почему ты не пришел на работу в 9 утра, как мы договаривались?» тайский сотрудник мог спокойно ответить: «Вчера я посмотрел мелодраму, сильно переживал, и сегодня не в состоянии работать». Причин, которые могли нарушить душевное равновесие, было много. При этом предупреждения, штрафы и увольнения не решали проблему. Невозможно настроить тайцев на наш рабочий ритм, если они к такому не привыкли. За первый год работы мы сменили больше 10 команд уборщиц и нескольких управляющих, прежде чем нашли обязательных сотрудников.

Наиболее востребованные направления для бизнеса

Мы внимательно следим за успехами наших соотечественников, которые открывают бизнес Таиланде. Вот, что кажется нам перспективным:

Такой способ конкурентной борьбы не редкость для Таиланда.

Шаг 3. Подписание Меморандума об Ассоциации

Меморандум – то же, что в России Учредительный договор либо Устав. В нем устанавливаются основные юридические моменты:

• название и официальный адрес; сумма уставного капитала; учредители и их доли в уставном капитале; другие важные организационные пункты.
• Договор (Меморандум) обязателен для подписания всеми участниками. Подается он в Окружной отдел развития бизнеса после внесения оплаты за регистрацию.
• За регистрацию меморандума акционеры Private limited companies уплачивают 0,05% уставного капитала.

Важно! Для иностранцев, которые должны получить разрешение на работу, дополнительно уплачивается 2 000 000 бат за каждое разрешение.

Это человек или группа лиц, тайских граждан, которые владеют акциями предприятия от имени фактического их владельца иностранец осуществляет руководство компанией через подставных лиц.

Детский сад в Таиланде

Как бы парадоксально это ни звучало, но открытие детского сада в Тае – золотая жила. Особенно в туристический сезон. Вот категории людей, которые сдают детей в садики:

• Местное население (тайцы)
• Туристы, приехавшие с детьми, но желающие развлечься без них
• Зимовщики из других стран
• Иностранцы, имеющие постоянную работу или свое дело

Чтобы получить лицензию на организацию детского сада придется найти помещение, соответствующее всем требованиям, например, имеющее огражденную территорию для игр и прогулок на открытом воздухе. Но все затраты окупаются с лихвой. Причина проста: стоимость посещения садика за один месяц составляет от 4 000 до 10 000 бат (100-280 долларов).

Основная особенность такого бизнеса – нужно организовывать разные языковые группы, отдельно для русских, для американцев, для французов и т.д. Соответственно, придется тратиться на зарплату воспитателям. Но есть несколько неоспоримых плюсов:

• За питание родители платят сами
• Доставка детей от дома до детского сада – за счет родителей
• Цены в языковых группах выше на 20-40% чем в смешанных или тайских

Понравилась статья Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы.

14 инструментов для продуктивной работы фрилансера

Так уж случилось, что без Москвы у нас не получится, поэтому приходится учитывать 4-х часовую разницу во времени.

Почему я живу в Таиланде

Здорово, народ, с вами Лысый. Так я обычно начинаю, когда записываю видео. А сейчас не знаю, с чего начать. Начну с того, что я главный редактор этого журнала. Перед Новым годом мы проводили опрос в группе в ВК. Читателям интересны рассказы о малом бизнесе и истории переезда в другую страну. Ну что ж, у меня есть парочка.

Это я. Но вы могли догадаться по кепке.

Вообще, я веду видеоблог о бизнесе и личных финансах, и давненько ничего сам не писал в журнал — я только слежу за порядком, чтобы присланные истории регулярно публиковались. Но раз люди хотят историй о бизнесе и других странах, а материал это дефицитный (мало кто хочет делиться информацией), придется тряхнуть стариной. Если у вас есть личная история о бизнесе, присылайте ее нам в журнал, мы с удовольствием опубликуем.

Как сейчас помню экскурсия на реку Квай.

Виды бизнеса, которыми нельзя заниматься иностранцу

• Печатные издания
• Традиционное ремесло
• Сельское хозяйство
• Строительство
• Ювелирное дело
• Экскурсии
• Рыболовство
• Телевидение
• Торговля землёй
• Торговля антиквариатом
• Добыча лекарственных трав
• Полезные ископаемые
• Обработка древесины
• Производство и торговля оружием

Выгодно открывать бизнес, который создаст новые рабочие места для коренного населения. Потому что государство заботиться о своих жителях и берёт часть социальных гарантий на себя, освобождая предпринимателя от лишнего груза.

Большая часть вашего предприятия должно принадлежать жителю этой страны. Так что полностью свой бизнес формально открыть не получится. Вам придётся найти человека, на которого будет оформлено хотя бы 51 процент компании. Это важное условие. Но воспринимать его как большое препятствие – не стоит. Вопрос при желании можно решить.

Добыча лекарственных трав.

5 идей для бизнеса в Таиланде

Прокат транспортных средств

Сумма вложений зависит от вашего автопарка.

Самым оптимальным вариантом является сдача в аренду мотобайков.

Преимущества: сравнительно небольшой стартовый капитал, быстрая окупаемость и наличие спроса среди туристов.

Но есть риск не возврата байка арендатором, повлечет за собой дополнительные расходы.

Вариант открытия бара с несколькими номерами является более прибыльным и надежным, чем если открыть самостоятельное заведение.

По статистике 90% ресторанов, кафе и баров закрываются уже в первый год работы.

В реализации этой идеи особое внимание нужно уделить персоналу, помещению и месту будущего заведения.

Здесь нужно предложить тайцам и туристам привычные вещи, которые будут иметь свою «изюминку».

Также для товара нужно создать определенный имидж и продумать концепцию бизнеса.

«Русский» магазин или ресторан

Так как в Таиланде постоянно отдыхают наши соотечественники, а многие и вовсе пребывают там по несколько месяцев в году, многие успевают соскучиться по домашней кухне и привычным продуктам.

Прелестью такого бизнеса является то, что не нужно тратиться на рекламу, здесь будет работать «сарафанное радио».

К тому же продукты и блюда будут реализовываться по завышенной цене, поэтому заведение сможет быстро окупиться.

Эта удивительная идея действительно является востребованной в Тайском королевстве.

Предпринимателю, решившемуся на ее воплощение, нужно найти подходящее помещение, получить лицензию и нанять персонал.

Для родителей, которые хотят сэкономить, можно предложить смешанные группы, а для тех, кто готов заплатить больше, необходимо открыть группы с детьми, владеющих определенными языками.

представительство компании;.

Рай для иностранца, или как открыть успешный бизнес в Таиланде

Сооснователь агентства недвижимости в Таиланде Huahin MM Group Сергей Богданов расскажет, с чем придется столкнуться в азиатской стране и подскажет, как избежать столкновений разного менталитета при построении бизнеса.

Нередко это проще, чем устроиться в королевстве на работу или, рискуя штрафами, вести нелегальную трудовую деятельность (в список запрещенных для иностранцев профессий входят многие специальности, востребованные в секторе туризма — например, фотограф, повар или гид).

Чтобы вести предпринимательскую деятельность в Таиланде, иностранцу необязательно иметь тайское гражданство. Для организации частной акционерной компании (аналог российского общества с ограниченной ответственностью) необходимо минимум три учредителя, один из которых — таец. Он будет владеть 51% компании, остальные поделят 49% акций.

Кроме того, на старте потребуется уставной капитал в размере 2 000 000 бат и бизнес-виза, которую получают в посольстве Таиланда в Москве.

Помимо ряда запрещенных профессий, иностранцам и компаниям с иностранным капиталом недоступны многие виды деятельности и сферы бизнеса. К ним относятся, например, бухгалтерские и юридические услуги, строительство и сельское хозяйство. Это связано с государственной политикой, оберегающей права тайцев зарабатывать деньги, что накладывает на бизнес ряд ограничений.

Первая сложность, с которой сталкивается предприниматель в этой связи — трудоустройство сотрудников. Официально иностранец может работать только при условии, что вместе с ним в компанию наймут четырех тайцев. Минимальный размер оплаты труда в Таиланде — 9300 бат, еще 10% идут в фонд социального страхования. Таким образом, штат самой маленькой компании автоматически расширяется до пяти человек.

Тут следует понимать особенности тайского менталитета и быть готовым к тому, что найти ответственного специалиста в Таиланде — настоящий вызов для работодателя. Жители королевства расслабленно относятся к жизни, и работа для них не исключение. Тайский сотрудник легко может пренебречь своими обязанностями, если что-то нарушило его душевное равновесие или как-то повлияло на настроение. При этом стимулы, которые работают в нашей корпоративной культуре — предупреждения, штрафы и увольнения других сотрудников — не имеют воздействия на тайцев. За первый год работы нашему агентству недвижимости пришлось сменить нескольких управляющих и больше десяти команд уборщиц, прежде чем мы нашли обязательных работников.

Главный сотрудник, поиску которого стоит посвятить все свое внимание — высококвалифицированный тайский юрист. Именно он будет связующим звеном между вами и административными органами, местным законодательством и всей деловой документацией, написанной на тайском языке. Грамотный юрист сможет объяснить вам нюансы тайского права, касающиеся бизнеса, и даже вести бухгалтерию. Подводные камни нередко связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся законы.

Если юрист осуществляет переговоры с представителями государственных структур на тайском, то налаживать связи с партнерами вы вполне можете сами, владея разговорным английским. Большинство местных предпринимателей, ориентированных на туризм, а также управляющие компаний, как правило, свободно общаются на международном языке. Учить тайский для этой цели не вижу смысла — язык сложный и потребует много времени и сил. И даже зная тайский, навряд ли вы быстро разберетесь в специальной терминологии, поэтому найти профессионала в этом вопросе — все равно, что выбрать надежного бизнес-партнера.

Будьте осторожнее и не начинайте деятельность до получения work permit — разрешения на работу. Когда началась процедура оформления компании, сотрудники наняты и бизнес-процессы уже запущены, трудно сидеть без дела, но любая деятельность в это время считается незаконной. Сами тайцы, как правило, не заинтересованы в том, чтобы искать и наказывать предпринимателей, готовящихся к запуску новой компании. Но тут на помощь могут прийти конкуренты с доносами — к сожалению, это не редкость для Таиланда.

Другие подводные камни связаны с законодательными ограничениями, которые трудно спрогнозировать. Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев — эта функция доступна только тайскому сотруднику. Подобные правила могут всплыть в любой отрасли, и дело усложняется тем, что проверяющие органы могут по-своему интерпретировать часто меняющиеся закон

В последние годы процедура оформления нового бизнеса упростилась. Время, затрачиваемое на регистрацию компании, в 2018 году сократилось до 4,5 дней (по сравнению с 27,5 днями годом ранее). Таиланд ввел в действие автоматическую систему контроля за рисками при выборе компании в случае проведения налоговых проверок, снизил ставку налога при передаче имущества, принял законодательство, расширяющее список имущества, которое может быть признано в качестве залогового обеспечения, и упростил процедуру получения разрешения на подключение к электрическим сетям.

Есть послабления и в области наказаний за нелегальную деятельность. В 2017 году в Таиланде издали закон, согласно которому нарушители, ведущие трудовую деятельность без разрешения на работу или работу по профессии, запрещенной для иностранцев, наказывали тюремным сроком до 5 лет и/или штрафом от 2 до 100 тысяч бат. Работодатели за неофициальное трудоустройство сотрудников получали штраф от 400 до 800 тысяч бат. Сейчас отменили тюремное наказание и ограничились штрафом до 50 тысяч бат для физического лица и до 100 тысяч бат для юридического лица. https://www.bangkokpost.com/thailand/general/1423554/cabinet-softens-punitive-decree-on-migrant-workers?utm_source=bangkopost.com&utm_medium=homepage&utm_campaign=most_recent_box

Российские предприниматели в Таиланде главным образом ориентированы на сектор туризма. Именно среди туристов востребован высокий сервис и разнообразие услуг. Перспективные направления для бизнеса здесь — это ресторанное дело, прокат автомобилей, современные детские центры и развивающие занятия для детей. Наше агентство Huahin MM Group занимается арендой и продажей недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке Таиланда. Есть и более экзотические бизнес-проекты — например, в Хуахине успехом пользуется компания, предлагающая ресторанам, премиум супермаркетам и кейтерингу черную икру, выращенную в Таиланде — деликатес русской национальной кухни.

Например, как иностранные руководители агентства недвижимости, сдающие в аренду апартаменты, мы не можем брать ключи от квартир у их хозяев-тайцев эта функция доступна только тайскому сотруднику.

Аттракцион типа «активный спорт»

Вложения — от $40 000

Ежемесячная прибыль — от $3000

Недавно на нашем портале было интервью с владельцем аттракциона FlyBoard. Несмотря на падение турпотока и достаточно высокую стоимость полета на доске, желающие находятся всегда. Пожалуй, причина в энтузиазме организаторов и некотором везении: к примеру, индусы массово хотят полетать, чтобы уподобиться киногерою, а компания Coca-Cola посчитала FlyBoard спортом, соответствующим имиджу напитка Sprite, и заключила с ребятами контракт на съемки рекламного ролика.

Фото: Shutterstock

Поработайте в той сфере, куда собираетесь вложить капитал! Успешные владельцы агентств недвижимости по нескольку месяцев трудились простыми агентами. Полученные знания сэкономят вам огромное количество денег.

Фото Shutterstock.

Как открыть бизнес в Тайланде

Благодаря благоприятным климатическим особенностям, гостеприимству тайского народа, удобному расположению Тайланд является прекрасной страной для длительного проживания. Кто-то, приезжая сюда, наслаждается райским отдыхом, кто-то устраивается на работу, а кто-то пытается открыть свой бизнес. К сожалению, на сегодняшний день иностранцы могут реализовать свои идеи далеко не в каждой сфере. Давайте подробнее познакомимся с особенностями ведения бизнеса в Тайском Королевстве, а также поговорим, что именно понадобится, чтобы открыть свое дело.

Если вы задумываетесь о том, чтобы заняться каким-нибудь бизнесом на территории Тайланда, то первоначально вам потребуется определиться со сферой, в которой хотелось бы реализовать свои возможности.

Финансовые расходы на открытие бизнеса

При открытии бизнеса в Таиланде с нуля, предпринимателю придется распределить финансы таким образом:

• Расходы на регистрацию — около 35 000 000 бат.;
• Внесение минимальной суммы уставного капитала — 25% (уставной капитал должен быть менее 2 000 000 бат.);
• Оплата государственной пошлины;
• Затраты на составление необходимых документов, получение сертификатов и лицензий;
• Услуги переводчика и юриста;
• Аренда помещения или участка;
• Закупка сырья, оборудования и проведение ремонтных или строительных работ;
• Оплата коммунальных услуг и труда сотрудникам;
• Выплаты по налогообложению.

Внесение минимальной суммы уставного капитала 25 уставной капитал должен быть менее 2 000 000 бат.